Как узнать кадастровую стоимость по адресу?

Вам нужно быстро узнать кадастровую стоимость недвижимости? Если у вас нет желания ждать 5 рабочих дней, то оформить заказ нужно справки можно на нашем сайте – информация через 5-180 минут придет на вашу электронную почту.

Из какой стоимости формируется налог на недвижимость

С недавних пор налог на недвижимость вычисляется по кадастровой стоимости, которой заведует Росреестр. Все данные о недвижимости, включая кадастровую стоимость, хранятся в базе данных ЕГРН. Если вам требуется узнать только кадастровую стоимость, то  нужно оформить заказ кадастровой справки (200 рублей). Если вас интересует тоимость по кадастру, а также технические и правовые характеристики, то вам нужно заказать выписку из ЕГРН (400 рублей). Готовые выписки приходят на указанную заказчиком электронную почту.

Найти нужный объект в базе можно по адресу или кадастровому номеру, писать заявление или указывать паспортные данные нет необходимости.

Как оформить заказ:

1. Введите в поиск на этом сайте адрес/кадастровый номер;

2. Убедитесь, что объект есть в базе;

3.  Закажите  документ.

Готовая выписка придет на вашу почту за 15-180 минут в удобном для чтения формате. Вносить изменения в базу ЕГРН могут только специалисты из Росреестра или МФЦ. Однако предоставлять информацию из базы могут специализированные ресурсы, работающие по договору с Росреестром. Поэтому наш ресурс оформляет документы из ЕГРН онлайн легально, на законных основаниях.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость

Есть множество причин, по которым владельцы собственности долдны знать кадастровую стоимость своего имущества.

Две основных причины:

• Проверка расчетов налогов. Именно по кадастровой стоимости рассчитывается итоговая сумма налогообложения.

• Расчет рыночной цены. Цена недвижимости при продаже не должна быть меньше кадастровой стоимости.

Завышенный налог на недвижимость может приходить из-за ошибки расчетов именно в налоговой службе. Тогда проблему можно решить, просто предоставив в ведомство выписку из ЕГРН с верной кадастровой ценой. Если же ошибка произошла именно в кадастровой оценке, то ее можно оспорить. Так, в 2017 году каждое второе дело по оспариванию кадастровой цены было выиграно собственниками недвижимости.

Обратите внимание! Супругам, владеющим общим имуществом, должен приходить одинаковый налог на недвижимость. К примеру, если мужу пришел налог на дом – 500 рублей, а жене – 300 рублей, то речь идет явно об ошибке расчета налогов, а не неверной кадастровой цене. В этом случае супругам необходимо предоставить в налоговую службу выписку из ЕГРН и попросить провести перерасчет.

Кто рассчитывает кадастровую стоимость

Ранее налоги высчитывались по инвентаризационной стоимости, за которую отвечает БТИ. В некоторых регионах переход на новый расчет только совершается или планируется. В связи с этим Росреестр производит массовую переоценку кадастровой стоимости объектов недвижимости, а с 2012 года активно обновляет кадастровую карту. Поэтому у некоторых объектов (домов, земли, квартир) мог измениться и кадастровый номер, и кадастровая стоимость. Оценку объекта производят кадастровые инженеры. При оценке учитывается год постройки дома, метраж и этажность, наличие развитой инфраструктуры, строительные материалы и другие факторы.

Если вы хотите оспорить кадастровую стоимость (например, она кажется вас явно завышенной), то вам следует получить выписку из ЕГРН на объект и заказать экспертизу с привлечением независимых кадастровых инженеров.