С начала года в Крыму зарегистрировано более 2 тысяч запретов на переход прав

Все чаще жители России предпочитают защитить свою недвижимость от мошенников, запретив переход права без своего личного присутствия. Также переход прав запрещен, если на недвижимость наложен арест. Всего в Крыму с 2018 года по разным причинам было запрещено более 2 тысяч переход прав.

Статистика за первое полугодие

Как сообщают официальные источники, в Республике Крым было зарегистрировано более 2200 запретов на распоряжение имуществом и арестов с начала года.  Часть из этих запретов были наложены по воле собственников жилья – это мер позволяет защититься себя от мошенников. Так, переход права будет запрещен без личного согласия собственника. А значит, мошенники не смогут присвоить или перепродать квартиру, воспользовавшись подложными документами или доверенностями.

Кроме того, часть из запретов на регистрацию новых прав приходится на аресты. Арест – это санкционная мера, которая используется в разных случаях. В частности, арест может быть наложен на квартиру родителя, который долгое время не выплачивает алименты. Или же из-за долгов по коммунальным платежам. Кроме того, арест налагается на залоговую недвижимость, если есть просрочки по платежам. Квартира может быть арестована, если ее собственником является участником судебного разбирательства или при разделе имущества.

Арест препятствует любому переходу прав. Если он есть, то квартиру нельзя продать, сдать в аренду, использовать в качестве залога. В некоторых случаях арестованные квартиру могут быть проданы со специализированных торгов. Например, для погашения банковской задолженности или выплаты алиментов.

При наложении ареста или запрета на переход прав в базе данных ЕГРН появляется соответствующая запись, поэтому скрыть арест и попытаться продать квартиру не получится – официальные органы не зарегистрируют переход прав.

Как проверить арест на квартиру

Есть определенная категория граждан, которые рискуют «заполучить» арест квартиры. В основном это лица, которые не исполняют должным образом взятые на себя обязательства.

В частности, в группе риска находятся:

  • обладатели ипотечных квартир, имеющие просрочки по платежам;
  • неплательщики алиментов;
  • люди, оформившие квартиру в качестве залога в банке;
  • граждане, имеющие задолженности по коммунальным платежам;
  • люди, обвиняющиеся в экономических преступлениях.

 В особой опасности находятся граждане, оформляющие микрокредиты в соответствующих организациях. К сожалению, в этой сфере участились случаи мошенничества. неправильно оформленные документы становятся причиной громадной задолженности, из-за которой на квартиру налагается арест, после чего она продается с торгов.

Чтобы узнать, есть на вашей квартире запрет на переход прав, нужно заказать выписку из ЕГРН и изучить раздел, посвященный правообладателям. При наличии ареста указывается не только сам факт запрета на переход прав, но срок действия, основание.

Заказать выписку из ЕГРН на квартиру в Крыму можно на этой сайте онлайн. Выписки можно получить на любую зарегистрированную недвижимость на территории РФ, Готовый документ придет на электронную почту. В ней будут содержаться все сведения о квартире, актуальные на момент запроса. Это позволит срочно проверить квартиру на аресты, не выходя из дома.