Выписка из ЕГРН на гараж

Гаражные боксы, внутри кооператива или стоящие отдельно на земельном участке, требуют регистрации в Росреестре и оформления права собственности. На зарегистрированную собственность можно получить выписку из ЕГРН, чтобы доказать свои права на владение боксом.

Что содержит выписка из ЕГРН на гараж

В этом документа отображается основная технически-правовая информация о гараже. В том числе из него можно узнать, кто является собственником гаража, если вы хотите установить личность владельца.

Выписка из Росреестра на гаражный бокс содержит сведения:

  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • актуальная кадастровая стоимость;
  • собственники;
  • дата регистрации прав;
  • номер регистрации гаража в Росреестре;
  • точный адрес;
  • тип помещения;
  • обретения;

Выписка на отдельно стоящие гаражи может также содержать план-схему расположения на земле и координаты.

Ранее эти данные содержались в двух разных документах, которые теперь объединены в один. По сути, выписка из ЕГРН – это кадастровая выписка на гараж и выписка из ЕГРН на одном бланке. Выписка из Росреестра на гараж содержит информацию, актуальную на момент запроса. К примеру, вы сможете узнать кадастровую стоимость гаража, по которой будет рассчитан имущественный налог в текущем году.

Как получить выписку на гараж

На этом ресурсе вы можете получить онлайн выписку из Росреестра на гаражный бокс. Для этого нужно ввести в поисковое поле адрес бокса или его кадастровый номер. После внесения оплаты ваш заказ будет направлен в Росреестр, после чего вы получите выписку на электронную почту. Подготовка электронной выписки занимает несколько часов – это существенно быстрее, чем в МФЦ. В многофункциональных центрах выписка из ЕГРН готовится до 5 рабочих дней, при этом услуга является тоже платной.

Зачем нужна выписка из Росреестра на гаражный бокс

Данный документ может потребоваться в разных ситуациях. Так, ежегодно получать выписку из ЕГРН нужно, чтобы рассчитать налог на гараж. Ведь теперь размер оплаты рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая указывается в документе из Росреестра.

Выписка из ЕГРН при продаже гаража необходима для доказательства своего права на владение и распоряжение гаражом. Она позволяет доказать юридическую чистоту гаража при продаже.

Этот документ также необходим, если вы хотите использовать гараж в качестве залоге в банке. Например, при оформлении кредита.

Как проверить гараж на обременение 

Для того, чтобы проверить гараж перед покупкой, нужно заказать выписку из ЕГРН на гаражный бокс и убедиться, что ФИО собственника и продавца совпадают. Также нужно проверить обременения гаража, точнее, их отсутствие. Гараж в залоге или под арестом нельзя купить – такую сделку не признают действительной и не зарегистрируют в Росреестре.

Если гараж юридически чист, то в выписку не будет упоминаний об обременениях. В противном случае будет указана информация об ограничении прав: дата наложения и окончания, в чью пользу, тип обременения.

На этом ресурсе вы можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать кадастровую стоимость гаража онлайн или проверить его собственника. Выписка придет на вашу электронную почту в удобном для чтения виде. Документ содержит актуальную информацию, и подготовлен Росреестром.