Рассчитать налог
Проверить: организацию доверенность
Выписка из ЕГРН онлайн

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Как закрывать ипотеку?

Оглавление

1. Выписка о сумме долга 2. Подайте заявление о закрытии кредита по ипотеке и получите справку 3. Снимите обременения 4. Закажите выписку из ЕГРН

Как убедиться, что ипотека официально закрыта? Рассмотрим порядок действий, которые обязательно нужно совершить после погашения ипотечного кредита. Только уладив формальности, вы сможете с полным правом стать собственником квартиры и не обнаружить в будущем неприятных сюрпризов.

1. Выписка о сумме долга

После того, как вы внесли последнюю выплату по ипотечному кредиту, вам нужно закрыть кредитные отношения с банком. Для этого вам необходимо сразу же запросить выписку о сумме долга. Это следует сделать независимо от того, вносили ли вы взносы в точности по установленному графику, или иногда допускали просрочки, или закрыли долг досрочно.

Эта выписка необходима, чтобы убедиться – у вас нет никаких задолженностей в банке, о которых вы можете не знать. К примеру, вы внесли платеж вовремя, а до получателя он дошел с задержкой. Из-за этого мог возникнуть большой долг, на который будет начисляться пеня вне зависимости от того, был ли закрыт ипотечный кредит. Именно сумма, указанная в выписке, и станет заключительным платежом в банке.

2. Подайте заявление о закрытии кредита по ипотеке и получите справку

После заявления вы сможете вернуть деньги в случае, если происходила переплата по кредиту. Сумму, внесенную сверх кредита, банк должен будет вам вернуть, также банк должен выдать вам две справки: о закрытии ипотечного кредита и вашу кредитную историю. Эти действия защитят ваши финансы и помогут быстро взять кредит в будущем.

3. Снимите обременения

Как снять обременение с квартиры при погашении ипотеке? Вам нужно обратиться в МФЦ и подать документы, подтверждающие закрытие кредита:

  • закладная;
  • кредитный договор;
  • выписка о погашении кредита;
  • паспорт;
  • квитанция о внесении госпошлины (за регистрацию изменений);
  •  свидетельство о праве собственности на объект

Чтобы снять с квартиры обременения, нужно подать заявление, которое рассматривается в течение трех дней. После этого обременение с квартиру будет снято.

4. Закажите выписку из ЕГРН

Спустя две недели после подачи заявления о снятии обременения нужно сделать заказ выписки из ЕГРН. Этот документ можно получить в электронной форме на нашем ресурсе. Если ваше заявление принято и новые данные зарегистрированы, только в полученном документе не будет данных о наличии обременения.

Выписка из ЕГРН подтверждает, что вы являетесь полноправным собственником квартиры, которую купили по ипотеке. Этот документ служит правоустанавливающим документом, а также доказывает юридическую чистоту квартиры. То есть факт, что на квартире нет обременений, и вы можете ее продавать, сдавать в аренду или использовать в качестве залога.

Наш ресурс предоставляет выписки из ЕГРН в течение 15-180 минут после внесения оплаты. Чтобы проверить, сняты ли обременения с квартиры, вам нужно оформить заказ по ее адресу или кадастровому номеру. Выписка придет на вашу почту в удобном формате. 

Комментарии

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *