В первые полгода после того, как вы узнали о том, что можете стать наследником, нужно предпринять несколько важных шагов. В противном случае недвижимость может стать собственностью государства.
Три факта, которые нужно знать
- Если скончавшийся человек оформлял завещания, то права переходят вне зависимости от степени родства.
- Человек автоматически получает права, если имеет постоянную регистрацию в жилплощади, собственников которой был скончавшийся человек.
- Заявить о своих правах в течение полугода должны все претендующие на наследство, вне зависимости от очередности. Недвижимость станет государственной, если за 6 месяцев не будет найдено желающих вступить в права.
Выясните, кто может быть наследником
При определении наследников подразумевается восемь очередей. Первоочередными наследниками являются самые близкие люди: супруг, родители и дети. Во второй очереди стоят братья, сестры, а в случае их смерти – их дети.
Обычно люди знают, кто может претендовать на наследство. Но иногда выясняется, что у скончавшегося человека есть дети, о которых никто из родственников не знал. Естественно, эти дети тоже являются наследниками первой очереди. Заявить о своих притязаниях на собственность должны наследники из всех очередей.
Зачем нужно полугодовой срок и очереди наследников? Так, если первоочередные наследники не заявили о своем желании вступить в наследство, то недвижимость перейдет к людям из других очередей. Срок установлен для того, чтобы недвижимость не отошла государству раньше срока.
Как заявить о своих правах
Для того, чтобы заявить о своих притязаниях на недвижимость, нужно обратиться к нотариусу. При этом вы не обязаны сообщать об этом другим потенциальным наследникам. И напротив, для экономии времени и средств, вы можете все вместе обратиться к одному специалисту.
В обязанности нотариуса не входит поиск потенциальных наследников. В принципе, он может спросить, знаете ли о других возможных наследниках. Однако вас никто не накажет, даже если вы сознательно умолчите о них.
Подготовка документов
Нотариусом будет оформлено свидетельство о праве наследования на вас, если не будет представителей более высокой очереди.
Для вступления в права необходимо собрать пакет документов:
- свидетельство о смерти;
- документация, доказывающая родство;
- технический паспорт недвижимости;
- выписка из ЕГРН;
- при наличии – завещание;
- выписка из домовой книги.
Если квартира была получена до 1998 года, и не стоит на учете в ЕГРН, то нужно подготовить документы, доказывающее права усопшего на объект. Это могут быть договоры приватизации, дарения, купли-продажи.
Получите свидетельство
По истечению полугода вы сможете получить свидетельство, доказывающее ваше право на недвижимость. Для этого вам нужно будет снова записаться на прием к нотариусу. Если в наследство вступает несколько человек, то они могут вместе или по отдельности получить свои свидетельства.
При вступлении в наследство необходимо выплатить пошлину, от которой освобождаются люди, прописанные в наследуемой квартире.
Регистрация прав
После получения свидетельства нужно зарегистрировать свои права. Это можно сделать в МФЦ или через нотариуса. При этом нужно будет внести еще одну пошлину. При регистрации прав потребуется ваш паспорт, наследственное свидетельство, квитанция о внесении госпошлины.
Спустя 2 недели после регистрации вам нужно будет получить свежую выписку из ЕГРН – она докажет ваши права, как собственника недвижимости. После этого вам нужно будет оформить на себя финансово-лицевой в управляющей компании, для этого тоже потребуется выписка из ЕГРН.
Заказать выписку из ЕГРН вы можете на этом сайте. Выписка готовится быстрее, чем в МФЦ, и приходит в читабельном формате на указанную электронную почту.