Гаражные боксы, внутри кооператива или стоящие отдельно на земельном участке, требуют регистрации в Росреестре и оформления права собственности. На зарегистрированную собственность можно получить выписку из ЕГРН, чтобы доказать свои права на владение боксом.
Что содержит выписка из ЕГРН на гараж
В этом документа отображается основная технически-правовая информация о гараже. В том числе из него можно узнать, кто является собственником гаража, если вы хотите установить личность владельца.
Выписка из Росреестра на гаражный бокс содержит сведения:
- дата постановки на кадастровый учет;
- площадь;
- актуальная кадастровая стоимость;
- собственники;
- дата регистрации прав;
- номер регистрации гаража в Росреестре;
- точный адрес;
- тип помещения;
- обретения;
Выписка на отдельно стоящие гаражи может также содержать план-схему расположения на земле и координаты.
Ранее эти данные содержались в двух разных документах, которые теперь объединены в один. По сути, выписка из ЕГРН – это кадастровая выписка на гараж и выписка из ЕГРН на одном бланке. Выписка из Росреестра на гараж содержит информацию, актуальную на момент запроса. К примеру, вы сможете узнать кадастровую стоимость гаража, по которой будет рассчитан имущественный налог в текущем году.
Как получить выписку на гараж
На этом ресурсе вы можете получить онлайн выписку из Росреестра на гаражный бокс. Для этого нужно ввести в поисковое поле адрес бокса или его кадастровый номер. После внесения оплаты ваш заказ будет направлен в Росреестр, после чего вы получите выписку на электронную почту. Подготовка электронной выписки занимает несколько часов – это существенно быстрее, чем в МФЦ. В многофункциональных центрах выписка из ЕГРН готовится до 5 рабочих дней, при этом услуга является тоже платной.
Зачем нужна выписка из Росреестра на гаражный бокс
Данный документ может потребоваться в разных ситуациях. Так, ежегодно получать выписку из ЕГРН нужно, чтобы рассчитать налог на гараж. Ведь теперь размер оплаты рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая указывается в документе из Росреестра.
Выписка из ЕГРН при продаже гаража необходима для доказательства своего права на владение и распоряжение гаражом. Она позволяет доказать юридическую чистоту гаража при продаже.
Этот документ также необходим, если вы хотите использовать гараж в качестве залоге в банке. Например, при оформлении кредита.
Как проверить гараж на обременение
Для того, чтобы проверить гараж перед покупкой, нужно заказать выписку из ЕГРН на гаражный бокс и убедиться, что ФИО собственника и продавца совпадают. Также нужно проверить обременения гаража, точнее, их отсутствие. Гараж в залоге или под арестом нельзя купить – такую сделку не признают действительной и не зарегистрируют в Росреестре.
Если гараж юридически чист, то в выписку не будет упоминаний об обременениях. В противном случае будет указана информация об ограничении прав: дата наложения и окончания, в чью пользу, тип обременения.
На этом ресурсе вы можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать кадастровую стоимость гаража онлайн или проверить его собственника. Выписка придет на вашу электронную почту в удобном для чтения виде. Документ содержит актуальную информацию, и подготовлен Росреестром.